Obras em Condomínio: O que o Síndico Pode (e não pode) fazer?
A vida em condomínio é marcada pela necessidade de convivência harmônica e pelo compartilhamento de espaços. Nesse cenário, a realização de obras nas áreas comuns é um tema que frequentemente gera dúvidas e conflitos. Para esclarecer o assunto, o escritório Gonçalves Machado, especializado no Direito Condominial e em renomados Condomínios no DF […]
Estou Devendo Condomínio: Posso Votar na Assembleia? Entenda Seus Direitos!
Uma dúvida muito comum entre moradores é: quem está devendo condomínio pode participar e votar na assembleia? Essa questão gera debates na seara condominial e, muitas vezes, conflitos entre os condôminos. Para esclarecer o assunto, o escritório Gonçalves Machado, especializado no Direito Condominial e em renomados Condomínios no DF e região, preparou uma explicação […]
Regras de Uso de Áreas Comuns em Condomínios: Guia Completo sobre Regras, Taxas e Limites
Uso de Áreas Comuns em Condomínios: Guia Completo sobre Regras, Taxas e Limites Viver em Condomínio oferece inúmeros benefícios, como segurança, praticidade e o acesso a espaços coletivos que agregam qualidade de vida. No entanto, para que a convivência seja harmoniosa, é fundamental que todos os moradores conheçam e respeitem as regras de […]
Pets em Condomínios
Para que você tenha todas as informações sobre o tema Pets em Condomínios, o escritório Gonçalves Machado, especialista em Direito Condominial no DF e região, preparou um guia completo com os principais pontos. A presença de animais de estimação em Condomínios é, sem dúvida, um dos temas mais recorrentes e sensíveis na convivência condominial. […]
Garantidoras de Condomínio: A Solução que Pode Virar um Problema
Garantidoras de Condomínio: A Solução que Pode Virar um Grave Problema A promessa de “inadimplência zero” feita por empresas garantidoras de condomínios soa como a solução perfeita para síndicos e administradores. A ideia de ter 100% da receita na conta, todo mês, é muito atraente. Contudo, por trás dessa aparente tranquilidade, escondem-se graves riscos […]
Furtos em Condomínios
Furtos em Condomínios: A Complexa Questão da Responsabilidade Para que você tenha todas as informações sobre esse tema, o escritório Gonçalves Machado, especialista em Direito Condominial, preparou um artigo completo com os principais pontos sobre furtos em condomínios e a correspondente complexa questão da responsabilidade. A ocorrência de furtos no interior das áreas comuns […]
Taxa Extra – Sou Obrigado a pagar?
Taxa Extra – Sou Obrigado a pagar? Advogado Condominial responde Sim, você é obrigado a pagar a taxa extra do seu Condomínio se ela foi devidamente aprovada em assembleia geral condominial. Entenda tudo sobre a cobrança de Taxa Extra: A taxa extra em Condomínios é um valor adicional pago pelos moradores para cobrir despesas imprevistas […]
Condomínio pode divulgar lista de inadimplentes?
É proibido divulgar informações e nomes dos inadimplentes em quadros de avisos, jornais internos, aplicativos ou qualquer outro meio que o exponha de forma vexatória ou com o objetivo de constrangê-lo. A exposição do devedor a situações vexatórias poderá ocasionar ações contra o Condomínio de indenização por danos morais. Entretanto, divulgação das unidades […]
Condomínio Sem Inadimplência – Estratégias Legais de Cobrança
Tema de hoje : Condomínio Sem Inadimplência e Estratégias legais de Cobrança. A questão da inadimplência em condomínios é um problema recorrente e de grande relevância, especialmente em centros urbanos como Brasília/DF. A inadimplência compromete a gestão financeira dos condomínios, afetando diretamente a prestação de serviços essenciais, a manutenção das áreas comuns e a qualidade […]
Como é possível a alteração da convenção do condomínio?
Para alteração da Convenção do Condomínio é necessário o quórum de dois terços de todos os condôminos proprietários. Para atingir o quórum necessário o condomínio deve investir em campanhas para atingir este quórum qualificado. O uso de procurações, assembleias abertas também contribuem para o alcance deste quórum. A atualização da convenção condominial é fundamental para […]
